近来，我市气温下降、寒气袭人，记者来到坐落东营区南部的中心城区归纳物流园项目施工现场，看到这个当地塔吊树立，机器轰鸣，仍然一派繁忙的施工现象，“热度”和“速度”一点点不减，工人们铆足干劲，抢时刻、赶进展，不断改写项目建造“进展条”，推动项目建造提速提质提效。

  图为中心城区物流园项目一期工程起步区俯视图。起步区已完结总工程的80%，估计2025年6月底建成并投入运用。

  中心城区归纳物流园项目是省级重点项目，总占地面积3110亩，总出资50亿元，规划建造归纳办理服务区、京东数智仓储物流基地、邮政配送中心、仓储式商场、园区公寓、涉农产品集合区、工业立异展开区等11个功用区。项目建成后，将成为工业集聚、品牌集合、业态丰厚、功用完善的鲁北区域现代物流服务演示基地，成为补齐我省北部区域物流设备短板、提高城市服务质量、构建多式联运大交通网络体系的重要承载区。

  “这是项目一期起步区，占地275亩，现在已完结全体进展的80%，估计2025年6月底起步区能够投入运营。”跟着项目担任人张玉玺的介绍，记者看到拔地而起的7层总部大厦和两栋4层电商裙楼已完结主体结构建造，正在进行表里装工程。物流总部大厦西侧的邮政配送中心、京东数智物流仓储基地也已完结主体结构建造，正在进行围护结构及设备装置作业。

  “仓储式商场、园区公寓、涉农产品集合区及周边配套正在进行方案设计，2025年将连续开端施工。”张玉玺介绍，物流园全体建成后每年可完结营收350亿元，企业赢利28亿元，税收奉献24亿元，直接带动作业3000人。

  中心城区归纳物流园是集商贸物流、冷链配送、物资仓储等功用于一体的生活型物流园区，它的建成将完结快递“同城配送，统仓共配”。“曾经在东营同城快递需求2-3天的时刻，物流园建成后，当天即可抵达。”山东财通物流出资有限公司履行董事陈峰涛说，“不只快递速度提高了，快递费用也能节省30%左右。这是物流园建造带给东营老百姓最直观、最经济的实惠。”

  老百姓得实惠，企业在物流园有没有“特别服务”？“入园企业可享受‘货品入仓即典当’的‘物流+供应链’金融服务。”陈峰涛和记者说，入园企业把自己的货品放到京东数智物流仓储基地，就能拿到50%-65%的典当借款，可缓解企业金钱上的压力，完结企业“轻装上阵”。据悉，行将建成投用的京东数智物流仓储基地可包容50家企业，现在已吸引企业17家。

  物流园的运营和展开好不好，还得看其物流通道网络高效与否。中心城区归纳物流园具有非常显着的“公铁空港”联运优势，东临贯穿市域南北的庐山路，南外环新国道220物流大动脉横穿园区东西，距德大铁路、津潍高铁1.5公里，距荣乌高速出入口3公里，距成功机场30公里，与东营港1小时内互通。如此内畅外联的归纳立体交通网，顺畅链接起整个东营市的物流公司，打通与省内多家严重纽带节点的通联，为中心城区3万家生产经营主体供给更快捷高效的物流服务。

  出资2.1亿元的物流总部大厦，除总部作业外，还装备展现展销、电商服务等功用。“总部大厦二层是园区展厅，现在正结合京东才智驾驶舱进行方案设计，线上虚拟展厅已建模完结。”陈峰涛笑着说，“物流总部大厦估计春节前可完结竣工检验并具有运用条件。”

  出资2.6亿元的京东数智物流仓储基地，首要建造京东健康市级医药分拨中心、省内首家京东智能化无人库房、国内第二家京东数字库房，可完结鲁北区域药品和医疗器械分拨集散、农副产品冷藏、园区供应链金融服务等区块功用，建成后估计年营收1亿元，税收500万元。现在，该基地已完结仓内设备、体系的收购并出场，才智化体系渠道建立完结。

  绿色低碳理念贯穿整个项目建造。物流园依照绿色修建规范建造总部大厦和规范仓，预估每年可削减碳排放4.3万吨，入库2024年省绿色低碳高水平质量的展开项目。

  园区事务的扩展需求专业功用渠道项目的有力支撑，渠道项目的集聚也是园区优势增量的刚强确保。物流园在全力推动项目进展的一同，同步推动项目融资和招商作业。融资上，已完结涉农板块9亿元政策性资金的授信及首笔放款。招商上，根据数字库房、供应链金融等增值服务，与科瑞等本地企业、京东下流进出口公司对接保税仓相关事务，推动市供电公司储藏库房、市供销社物资中心等项目落地。

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