每经AI快讯，有投入资金的人在出资者互动渠道发问：神州通公募REITs和Pre-REITs发行发展怎么？将对公司净利润、现金流等财务指标发生什么影响？

  神州通（600998.SH）10月8日在出资者互动渠道表明，现在神州通医药仓储物流基础设施公募REITs申报发行作业发展顺畅，公司已于2024年9月20日向中国证监会、上海证券交易所正式提交申报材料，并于2024年9月24日获正式受理。Pre-REITs项目也已顺畅发动，现在已完结财物整理、合规尽谐和出资人路演等作业。 公司本次公募REITs和Pre-REITs成功发行估量可添加公司净利润算计不超越16亿元（终究以会计师事务所审计后的成果为准）；其间公募REITs项目入池财物为武汉东西湖区的医药仓储物流财物，该财物被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流演示基地”，总建筑面积17.2万平方米，点评估量价格11.7亿元，估量发行当年可添加公司净利润不超越7亿元（终究以会计师事务所审计后的成果为准）。别的，公司Pre-REITs项目本次入池财物为上海、杭州、重庆三处医药仓储物流财物，总建筑面积24万平方米，点评估量价格不超越18亿元，若年内发行，估量又可添加公司净利润不超越9亿元（终究以会计师事务所审计后的成果为准）。此外，公募REITs和Pre-REITs将提高公司财物运营才能，完成多元化收益，为公司带来丰盛的非经常性权益收益。 因而，公募REITs和Pre-REITs发行将对公司净利润、现金流及非经常性损益等均有积极影响。

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